Ruim vijf jaar geleden zaten we met een stel vrienden om de keukentafel. De vraag die er lag: zien wij onszelf op Vredeoord wonen? En zo ja, hoe dan? De eerste ideeën kwamen snel, en het was meteen duidelijk dat dit geen gewoon project zou worden. We wilden het zelf doen, het project met elkaar en andere enthousiastelingen gaan ontwikkelen, met als doel te kunnen wonen in een gemeenschap. Spullen en voorzieningen delen, ecologisch verantwoord bouwen. Niet iets wat we ooit in de reguliere woningbouw zouden gaan vinden. Geen dertien-in-een-dozijn-rijtjeshuizen met schuttingen.
En dus zetten we onze schouders eronder. We doopten ons project meer&deel, vormden een officiële Kopersvereniging en vonden partijen om ons te helpen. We kwamen op stoom. Er sloten zich steeds meer nieuwe buren aan en het project begon vorm te krijgen. Eindeloos brainstormen, schetsen, vergaderen. Dwars door alle coronabeperkingen heen. Veertig woningen vonden hun plek, veertig huishoudens hun thuis. Van architect naar aannemer, naar uitvoerder.
En nu? Nu zit ik aan het bureau in onze nieuwe werkkamer. Tussen stapels verhuisdozen die nog uitgepakt moeten worden. Eind oktober kregen we de sleutel, de afgelopen maanden hebben we met man en macht gewerkt om het huis helemaal naar onze eigen smaak verder af te werken en in te richten. Maar we zijn er. Onze droom is werkelijkheid geworden. (Eerder gepubliceerd op Instagram: @stangerrits)
1.Plannen smeden 2. Kennismaken3. Landje pik4. Kijk, bijna klaar! 5 Aan het einde van de regenboog …6. Overgedragen
Midden op het terrein opgebouwd, er nauwgezet tussenuit getakeld, heel precies in het bassin geplaatst. Voor velen van ons had het iets van déjà vu, maar het was toch net wat spannender nog dan de vorige keer: dit keer lagen de huizen er al! Het spaceframe van het HoCosTo-warmtesysteem is deze woensdag op zijn plek gehesen.
Gelukkig ging alles goed, en vandaag is ook het kleine frame voor de piekbuffer geplaatst. Inmiddels is het gat afgedekt (wat een opluchting ook) en wordt de buffer gevuld met water. De komende tijd worden de zonneboilers op de daken geplaatst die het water komende zomer gaan opwarmen.
Het ‘kleine’ frame voor de piekbuffer is op donderdag ook op zijn plaats getakeld.
En toen was het opeens toch echt zo ver, de eerste woningen zijn afgelopen week opgeleverd. We kijken er allemaal enorm naar uit om er echt te wonen, maar er moet natuurlijk nog veel gebeuren.
Louis en Renée zijn de allereersten die hun sleutel hebben gekregen.
Extra verkeersbewegingen
Alle woningen worden casco opgeleverd. Dat wil zeggen dat daarna een tijd aanbreekt waarin er veel leveranciers en werklieden over de vloer komen zoals stukadoors, keukenboeren en vloerenleggers. Daarna komen de verhuizingen zelf waarvoor natuurlijk vrachtwagens en busjes af en aan rijden. Aan iedereen leggen we de regels rondom parkeren uit en we zullen het aantal eigen autobewegingen zo klein mogelijk houden.
Bestrating
De bestrating rondom De Scherf wordt binnenkort aangepakt, te beginnen met de Pieter Zeemanstraat. Daarna volgt de Groenewoudseweg tot slot Grenenhout (bij VS-gebouw). De verwachting is dat dit voor de kerst klaar is.
Warmteboiler
Omdat ons verwarmingssysteem opnieuw moest worden aangelegd, moeten we helaas de eerste tijd gebruikmaken van een warmteboiler op biobrandstof voor warmte en warm water. Vermoedelijk is deze boiler tot in december nodig.
Kortom …
Een tijd lang zal er extra parkeerdruk zijn en mogelijk ook nog enige overlast door werkzaamheden. We zullen leveranciers en werklui op de hoogte brengen van waar er geparkeerd mag worden en erop toezien dat afval en verpakkingsmateriaal netjes wordt afgevoerd en dat het in de avond stil is.
We verwachten dat eind december, iedereen over is.
In het voorjaar hopen we een ‘open huis’ te organiseren, zodat ook de buren kunnen komen kijken naar ons terrein en de woningen.
Wilma was de tweede voor wie de rode loper werd uitgerold.
Deze weken zijn er op de Scherf kijkdagen voor alle toekomstige meer&delers. Spannend! In je eigen huis rondlopen. Voelen hoe groot de ruimtes precies zijn. Ervaren hoeveel licht er invalt door de ramen en dakkapellen. Maar ook: kritisch kijken of alles volgens afspraak gebouwd is. En daarvoor heb je dan maar twee uur de tijd! Best een klus!
Er is wel hard gewerkt de afgelopen tijd. Er zit al hout op veel gevels. Er zit golfplaat op sommige daken. Moeskops slaat de bouwvak over voor dit project om te kunnen opleveren in de laatste week van september en de eerste van oktober. Dat gaat dan toch snel!
Tot aan de oplevering zitten we ook niet stil. We gaan beginnen met het maken van kasten en tafels voor onze gemeenschappelijke ruimte. Team Delen heeft een prachtig ontwerp gemaakt met staal, golfplaat en hout en het is leuk dat we er nu samen aan gaan klussen.
Verder is de planning bijna helemaal rond en dat was nog best complex. De woningen moeten af, maar ook de warmteopslag moet opnieuw opgebouwd, de tijdelijke warmtevoorziening moet een plek krijgen, er moeten paden aangelegd worden in de tuin, de weg rondom De Scherf en de parkeerplaatsen moeten aangelegd worden.
En dan hebben we het nog niet gehad over alle verhuiswagens en leveranciers die vloeren en keukens komen brengen. Kortom: er is nog véél werk aan de winkel, maar we beginnen bijna te geloven dat we straks kerst vieren met zijn allen … Gek om te zeggen nu de mussen nog van het dak vallen, maar we kijken ernaar uit.
Een eerste ‘scharnier’Dakraampje wel nodig …Blije buurDe veranda’s in aanbouwHappy familyOns project vanaf Philips Nederland
Het hoogste punt is bereikt, en dat betekent in de bouwwereld: pannenbier. Nu wordt er in Nederlands natuurlijk geen bier meer geschonken op een bouwplaats, maar we hadden wel een bijzonder feestelijke bijeenkomst met fris en frietjes. Onze oudste deelnemer en een van de jongste deelnemers zorgden er samen met de kraanmachinist voor dat onze vlag en die van Moeskops, de aannemer in top ging.
Rondom dit officiële moment kregen we de kans onze appartementen te bezoeken. Op sommige liggen al daken, hier en daar zitten er kozijnen, de houten betimmering is op sommige woningen te zien en sommige hebben zelfs al ramen en een binnentrap. De vloerverwarming wordt aangelegd en de badkamerleverancier verricht voorbereidende werkzaamheden.
Alles bij elkaar waren we erg blij.
De planning is nu dat de woningen vlak voor of na de bouwvak opgeleverd worden. We kijken ernaar uit.
Toespraken, cadeaus (een groot en heel veel kleine), warme chocolademelk en snert. Woensdag 11 januari togen we met zijn allen naar De Scherf voor een bouwfeestje. We kwamen er samen met alle partners om te vieren dat het nu toch echt vorm krijgt; dat waar we al zo lang over sparren, nadenken, praten en dromen: onze toekomstige woningen. In onze toekomstige gemeenschappelijke ruimte nog wel.
Het was ook voor het eerst dat we de woningen-in-aanbouw konden betreden, tot nu toe zagen we ze alleen vanachter de hekken, nu stonden we zelf met de stevige schoenen in de modder.. Nu kregen we een gevoel van de verhoudingen, de hoeveelheid groen ertussen (veel!) en de grootte van de ramen (groot!). We konden zelfs, wie de laddertjes op durfde, op de plafonds van de begane grond om ook een gevoel van de hoogte te krijgen.
Er waren ook fijne speeches. Onze eigen Nienke en Savannah memoreerden wat er allemaal gebeurd is. De architecten roemden ons project als voorbeeld voor heel Nederland. Zakelijk directeur Henry van der Kemp van Moeskops’ Bouwbedrijf benadrukte dat we dit alleen door samenwerken voor elkaar krijgen. Tot slot kregen we uit handen van Suzanne van Deurzen van De Loods een cheque van 1000 euro om straks een boom van te kopen voor in de tuin. Zelf hadden we voor alle genodigden een mooie, duurzame emaillen beker met ons logo. Collectors item!
Gisteren is een flinke delegatie meer&delers naar ‘onze’ houtskeletbouwer geweest, ’t Zand bij Den Helder. We werden buitengewoon hartelijk ontvangen. Het was de eerste keer dat het bedrijf zo’n groep ‘eindgebruikers’ ontving: ze doen normaliter vooral zaken met aannemers.
Na een inleidend praatje werden vele vragen beantwoord, zoals waarom juist dit bedrijf was uitgekozen. ’t Zand is een relatief klein bedrijf, gespecialiseerd in het samenstellen van houtskeletbouwwanden op basis van specifieke vragen van de klant. Bij ons gaat dat om een unieke, damp-open constructie met houtwol als isolatie en speciale brandwerende buitenwandbekleding.
Een andere vraag was waar het hout vandaan komt dat toegepast wordt. Dat blijkt gecertificeerd hout te zijn uit duurzame bossen in Scandinavië en Duitsland. Gerooide bomen worden herplant.
Daarna volgde een rondleiding: indrukwekkend. Op dit moment werd er gewerkt aan onderdelen van cluster 3 en 5. We zien de wanden binnenkort terug op ons eigen terrein. We kijken ernaar uit.
Wat gaat het opeens snel nu de wanden geplaatst worden. Zo leuk! Nu is eindelijk concreet te zien hoe de woningen worden en hoe ze ten opzichte van elkaar liggen.
Cluster 4 krijgt vormZijraam grondgebonden woningDe betonnen wand voor het hoogste bouwwerkWat een dikke wand!Er is een straatje …Cluster 4
We hebben deze keer minder goed nieuws over de aanleg van ons HoCoSto-systeem. Op 30 september hebben we nog feestelijk het intakelen van het spaceframe begeleid. Nu moeten we helaas melden dat dat frame op dinsdag 1 november is ingezakt. We zijn natuurlijk erg geschrokken en wilden direct weten hoe dit heeft kunnen gebeuren. Wat zijn de consequenties voor de aanleg van het systeem en voor de voortgang van de bouw. Gelukkig kon HoCoSto al direct de meeste vragen beantwoorden.
Wat is er gebeurd? In gewonemensentermen is het volgende gebeurd. Het systeem bestaat uit twee bassins: een groot en een klein. Het grote is de normale buffer, het kleine de dagbuffer voor de piekbelasting. Beide bassins hebben hun eigen frame. Er was dan ook een groot frame en een klein waarvoor een uitsparing in het grote was. Een bakje in een bak als het ware, allebei gestut door hun eigen frame. Het is bij het vullen zaak dat dat om en om gebeurt: als je eerst de grote vult, gaat de kleine drijven. Als je eerst de kleine vult, kan het frame van het grote dat niet dragen. Op het moment dat beide gevuld zijn is er een stabiel evenwicht.
Op deze foto zie je goed het grote en het kleine bassin.
Het vullen ging heel voorspoedig volgens protocol tot maandagavond 31 oktober. De betrokken medewerker is toen vergeten de kraan uit te zetten! De volgende ochtend kwam hij daarachter, maar in eerste instantie leek er niets aan de hand. De kraan is uitgezet en het vullen van het grote bassin ging door. Helaas is er toch iets gaan schuiven. En als het eenmaal schuift, is het niet meer op te lossen. Het frame is in elkaar gezakt. De situatie is sindsdien stabiel, er zijn geen verdere verzakkingen of verschuivingen geweest. We zijn blij dat alles onderheid is, want dat maakt de hele bodem veel steviger!
HoCoSto heeft uiteraard direct contact opgenomen met de verzekeraar en ook meteen kunnen achterhalen wat er gebeurd was. Het was een menselijke fout! En hoe naar ook, dat betekent dat er niets mis is met het systeem zelf: het is nog steeds, als het bassin eenmaal gevuld is, veilig en stabiel.
Ook Moeskops kan door met zijn werkzaamheden. Alleen aan cluster 2 wordt momenteel niet gewerkt, omdat het direct naast het bassin komt.
Wat nu? De verzekeraar zal onderzoeken wat er gebeurd is en wat de schade precies is. Los van de verzekeringskwestie is HoCoSto op dit moment al bezig een Plan van Aanpak te ontwikkelen voor de herbouw. Ook komt onze eigen constructeur langs om te kijken of alles bij cluster 2 veilig is.
Zoals het zich laat aanzien, wordt in het eerste kwartaal van 2023 het bassin eerst leeggemaakt en het frame opnieuw opgebouwd. Natuurlijk moeten er allerlei oplossingen bedacht worden: het is nu niet mogelijk om op de Scherf zelf het frame op te bouwen. Wellicht kan dat op het veld aan de Groenewoudseweg. Maar ook wat dat betreft hebben we er vertrouwen in dat er een oplossing gevonden wordt. Wordt vervolgd!
Wat boften we met het weer en wat was het een spectaculair gezicht, op de ochtend van vrijdag 30 september! Toen werd het spaceframe van het HoCoSto-systeem de grond in getakeld. Zo spectaculair was het dat we behoorlijk wat aandacht in de pers kregen.
Het leukst om te zien is de bijdrage van Omroep Brabant. Dat filmpje zie je hier.
Ook het Eindhovens Dagblad pakte uit met een flink artikel. Dat kun je hier lezen.
Een dag voor het neerlaten van het frame kwam Eindhoven 040 langs. Hier zie je hun verslag.
Die laatsten hadden het niet helemaal begrepen. Het frame is niet wat straks de woningen verwarmt en koelt. Het is echt alleen om de vorm van het bassin te borgen en om er straks overheen te kunnen lopen.
We vonden het daarnaast erg leuk om veel van onze toekomstige buren te ontmoeten. Die hadden zich in de weken ervoor al afgevraagd wat daar nou toch gebouwd werd. Inmiddels is het hele frame aan het zicht onttrokken, er ligt een dikke laag zand overheen. Het lijkt ons wel leuk om straks een stukje spaceframe als klimrek erbovenop te zetten.
We hadden taart voor iedereen die kwam kijken en voor de harde werkersInmiddels is er niets meer van te zien!
