Toespraken, cadeaus (een groot en heel veel kleine), warme chocolademelk en snert. Woensdag 11 januari togen we met zijn allen naar De Scherf voor een bouwfeestje. We kwamen er samen met alle partners om te vieren dat het nu toch echt vorm krijgt; dat waar we al zo lang over sparren, nadenken, praten en dromen: onze toekomstige woningen. In onze toekomstige gemeenschappelijke ruimte nog wel.
Het was ook voor het eerst dat we de woningen-in-aanbouw konden betreden, tot nu toe zagen we ze alleen vanachter de hekken, nu stonden we zelf met de stevige schoenen in de modder.. Nu kregen we een gevoel van de verhoudingen, de hoeveelheid groen ertussen (veel!) en de grootte van de ramen (groot!). We konden zelfs, wie de laddertjes op durfde, op de plafonds van de begane grond om ook een gevoel van de hoogte te krijgen.
Er waren ook fijne speeches. Onze eigen Nienke en Savannah memoreerden wat er allemaal gebeurd is. De architecten roemden ons project als voorbeeld voor heel Nederland. Zakelijk directeur Henry van der Kemp van Moeskops’ Bouwbedrijf benadrukte dat we dit alleen door samenwerken voor elkaar krijgen. Tot slot kregen we uit handen van Suzanne van Deurzen van De Loods een cheque van 1000 euro om straks een boom van te kopen voor in de tuin. Zelf hadden we voor alle genodigden een mooie, duurzame emaillen beker met ons logo. Collectors item!
Gisteren is een flinke delegatie meer&delers naar ‘onze’ houtskeletbouwer geweest, ’t Zand bij Den Helder. We werden buitengewoon hartelijk ontvangen. Het was de eerste keer dat het bedrijf zo’n groep ‘eindgebruikers’ ontving: ze doen normaliter vooral zaken met aannemers.
Na een inleidend praatje werden vele vragen beantwoord, zoals waarom juist dit bedrijf was uitgekozen. ’t Zand is een relatief klein bedrijf, gespecialiseerd in het samenstellen van houtskeletbouwwanden op basis van specifieke vragen van de klant. Bij ons gaat dat om een unieke, damp-open constructie met houtwol als isolatie en speciale brandwerende buitenwandbekleding.
Een andere vraag was waar het hout vandaan komt dat toegepast wordt. Dat blijkt gecertificeerd hout te zijn uit duurzame bossen in Scandinavië en Duitsland. Gerooide bomen worden herplant.
Daarna volgde een rondleiding: indrukwekkend. Op dit moment werd er gewerkt aan onderdelen van cluster 3 en 5. We zien de wanden binnenkort terug op ons eigen terrein. We kijken ernaar uit.
Wat gaat het opeens snel nu de wanden geplaatst worden. Zo leuk! Nu is eindelijk concreet te zien hoe de woningen worden en hoe ze ten opzichte van elkaar liggen.
Cluster 4 krijgt vormZijraam grondgebonden woningDe betonnen wand voor het hoogste bouwwerkWat een dikke wand!Er is een straatje …Cluster 4
We hebben deze keer minder goed nieuws over de aanleg van ons HoCoSto-systeem. Op 30 september hebben we nog feestelijk het intakelen van het spaceframe begeleid. Nu moeten we helaas melden dat dat frame op dinsdag 1 november is ingezakt. We zijn natuurlijk erg geschrokken en wilden direct weten hoe dit heeft kunnen gebeuren. Wat zijn de consequenties voor de aanleg van het systeem en voor de voortgang van de bouw. Gelukkig kon HoCoSto al direct de meeste vragen beantwoorden.
Wat is er gebeurd? In gewonemensentermen is het volgende gebeurd. Het systeem bestaat uit twee bassins: een groot en een klein. Het grote is de normale buffer, het kleine de dagbuffer voor de piekbelasting. Beide bassins hebben hun eigen frame. Er was dan ook een groot frame en een klein waarvoor een uitsparing in het grote was. Een bakje in een bak als het ware, allebei gestut door hun eigen frame. Het is bij het vullen zaak dat dat om en om gebeurt: als je eerst de grote vult, gaat de kleine drijven. Als je eerst de kleine vult, kan het frame van het grote dat niet dragen. Op het moment dat beide gevuld zijn is er een stabiel evenwicht.
Op deze foto zie je goed het grote en het kleine bassin.
Het vullen ging heel voorspoedig volgens protocol tot maandagavond 31 oktober. De betrokken medewerker is toen vergeten de kraan uit te zetten! De volgende ochtend kwam hij daarachter, maar in eerste instantie leek er niets aan de hand. De kraan is uitgezet en het vullen van het grote bassin ging door. Helaas is er toch iets gaan schuiven. En als het eenmaal schuift, is het niet meer op te lossen. Het frame is in elkaar gezakt. De situatie is sindsdien stabiel, er zijn geen verdere verzakkingen of verschuivingen geweest. We zijn blij dat alles onderheid is, want dat maakt de hele bodem veel steviger!
HoCoSto heeft uiteraard direct contact opgenomen met de verzekeraar en ook meteen kunnen achterhalen wat er gebeurd was. Het was een menselijke fout! En hoe naar ook, dat betekent dat er niets mis is met het systeem zelf: het is nog steeds, als het bassin eenmaal gevuld is, veilig en stabiel.
Ook Moeskops kan door met zijn werkzaamheden. Alleen aan cluster 2 wordt momenteel niet gewerkt, omdat het direct naast het bassin komt.
Wat nu? De verzekeraar zal onderzoeken wat er gebeurd is en wat de schade precies is. Los van de verzekeringskwestie is HoCoSto op dit moment al bezig een Plan van Aanpak te ontwikkelen voor de herbouw. Ook komt onze eigen constructeur langs om te kijken of alles bij cluster 2 veilig is.
Zoals het zich laat aanzien, wordt in het eerste kwartaal van 2023 het bassin eerst leeggemaakt en het frame opnieuw opgebouwd. Natuurlijk moeten er allerlei oplossingen bedacht worden: het is nu niet mogelijk om op de Scherf zelf het frame op te bouwen. Wellicht kan dat op het veld aan de Groenewoudseweg. Maar ook wat dat betreft hebben we er vertrouwen in dat er een oplossing gevonden wordt. Wordt vervolgd!
Wat boften we met het weer en wat was het een spectaculair gezicht, op de ochtend van vrijdag 30 september! Toen werd het spaceframe van het HoCoSto-systeem de grond in getakeld. Zo spectaculair was het dat we behoorlijk wat aandacht in de pers kregen.
Het leukst om te zien is de bijdrage van Omroep Brabant. Dat filmpje zie je hier.
Ook het Eindhovens Dagblad pakte uit met een flink artikel. Dat kun je hier lezen.
Een dag voor het neerlaten van het frame kwam Eindhoven 040 langs. Hier zie je hun verslag.
Die laatsten hadden het niet helemaal begrepen. Het frame is niet wat straks de woningen verwarmt en koelt. Het is echt alleen om de vorm van het bassin te borgen en om er straks overheen te kunnen lopen.
We vonden het daarnaast erg leuk om veel van onze toekomstige buren te ontmoeten. Die hadden zich in de weken ervoor al afgevraagd wat daar nou toch gebouwd werd. Inmiddels is het hele frame aan het zicht onttrokken, er ligt een dikke laag zand overheen. Het lijkt ons wel leuk om straks een stukje spaceframe als klimrek erbovenop te zetten.
We hadden taart voor iedereen die kwam kijken en voor de harde werkersInmiddels is er niets meer van te zien!
Vrijdag 30 september tussen 10 en 12 in de ochtend wordt er een gigantisch ‘spaceframe’ de grond in getakeld. Het is een belangrijk onderdeel van onze warmteopslag. We zijn het eerste grootschalige nieuwbouwproject ter wereld dat op deze manier verwarmd én gekoeld gaat worden. En daar zijn we niet een beetje trots op.
Het systeem heet HoCoSto: hot-cold-storage, ofwel warmte-koudeopslag en is ontwikkeld en wordt geproduceerd in Zundert. Zonnecollectoren op de daken verwarmen straks de 1 miljoen liter (1000 m³) water in het bassin tot zo’n 90 graden. Daarmee wordt het mogelijk het hele jaar door warm te douchen en in de winter alle woningen te verwarmen. Bijkomend voordeel: in de zomer krijgt de vloerverwarming een dubbelrol als vloerverkoeling, wat zo maar een paar graden kan schelen. Heerlijk!
Hét foto- en filmmoment van dit project is volgende week al. Waarschijnlijk op vrijdag 30 september (afhankelijk van het weer) wordt het enorme diamantvormige spaceframe in het goed geïsoleerde bassin getakeld. Daar wordt nu nog flink aan gebouwd en gegraven.
Het frame meet aan de basis 8 bij 22 meter en is bovenin zelfs 12 bij 27 meter. Het bestaat uit ongeveer 8000 aluminium buisjes die met zo’n 4000 kunststof klemmen aan elkaar gekoppeld zijn. Dit frame zorgt ervoor dat de grond boven het bassin straks gewoon gebruikt kan worden: daar komt onze gemeenschappelijke tuin.
In 2021 werd de HoCoSto-oplossing voor het eerst op grotere schaal toegepast in Nagele in de Noordoostpolder. Daar werden acht bestaande woningen en een schoolgebouw op het systeem aangesloten. Onlangs werd in Utrecht ook een scholengemeenschap op een HoCoSto-systeem aangesloten.
Update: het takelmoment is nu ingepland voor vrijdagochtend 30 september tussen 10 en 12.
De bouw is begonnen, met heien. We beseffen dat deze fase de omwonenden heel wat minder prettig in de oren klinkt dan ons. Vooral ook omdat niet iedereen van tevoren op de hoogte gebracht was dat er geheid zou worden.
Maar voor ons is het ritmisch, muzikaal, wonderschoon. Die luidt namelijk de start van de bouw in: over 200 werkbare dagen moeten onze woningen zijn opgeleverd! Eindelijk! We zijn er al zo lang mee bezig en nu wordt onze droom concreet.
Inmiddels doet de aannemer nog wat extra pogingen om de overlast verder te beperken. Over twee weken is deze fase in principe afgerond. Als het tegenzit kan het een paar dagen langer duren.
Een eerdere versie van dit bericht begon met alinea twee. Omdat niet iedereen voorbij de eerste alinea las, wat misschien ook wel logisch is, hebben we die naar voren gehaald. We vinden het echt heel naar dat het heien zo veel overlast geeft! De opdracht daartoe is verstrekt onder de verzekering dat geluid en trillingen binnen de normen blijven. We blijven proberen wat we kunnen om die overlast te verminderen, maaronze mogelijkheden daartoe zijn niet zo groot.
